где можно сделать договор аренды квартир

Как правильно оформить договор аренды на квартиру?

Рынок коммерческой недвижимости

Блог о недвижимости

Как правильно оформить договор аренды на квартиру? 22 июня 2012 г. Просмотров: 104 , ,

Если вы решили сдавать свою квартиру внаём, не лишним будет продумать содержание договора, который в обязательном порядке необходимо заключать между владельцем квартиры и арендатором.

Такой договор может быть составлен в простой письменной форме. Как правило, для этого не требуется участие юриста, а также заверять договор у нотариуса необязательно.

Из каких же пунктов должен состоять договор? В первую очередь, обязательно внести в него паспортные данные обеих сторон. Также должен быть указан адрес квартиры, и документы, которые являются подтверждением того, что жилплощадь – собственность арендодателя.

Со стороны арендатора должны быть прописаны такие моменты как частота визитов хозяина квартиры, а также лучше оговорить и то, что арендатор должен заранее предупредить о своем приходе. Также не лишним будет прописать, помимо основной суммы арендной платы, и тарифы других платежей, таких как плата за электроэнергию, по счетчикам воды и пр.

Со стороны хозяина должны быть учтены все риски: сроки получения арендной платы, сумма залога за мебель (как правило, эта сумма равна месячной оплате за проживание в квартире). Кроме того, в договоре должны быть четко прописаны все условия расторжения, а также последствия оного и ответственность сторон.

Не стоит забывать и о санкциях, которые могут применяться к нарушителю с одной из сторон. В случае конфликтной ситуации, пострадавшая сторона вправе обратиться в суд. При этом данный договор будет весомым аргументом для разрешения конфликтной ситуации. Но не стоит забывать, что санкции к нарушителю могут быть применены в полной мере, только при таком условии, когда другая сторона никоим образом не нарушила ни одного из пунктов договора.

source